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由于UPS使用的年份不斷地，對(duì)UPSU、維修、更新等服務(wù)的顯得越來(lái)越重要。為了對(duì)UPS進(jìn)行化統(tǒng)一；UPS對(duì)電力保障的可靠性和可用性；UPS的運(yùn)行壽命；運(yùn)行成本；工作效率；由于UPS故障而造成對(duì)業(yè)務(wù)或工作的影響；使貴單位可以及時(shí)快速、、便捷的、維修服務(wù)，我公司特提供UPS定期巡檢服務(wù)、UPS續(xù)保服務(wù)、UPS托管服務(wù)。

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每個(gè)行業(yè)都有其自然發(fā)展規(guī)律，房地產(chǎn)也不例外。

回望萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)千億的這一年，彼時(shí)，我國(guó)商品房銷(xiāo)售額是5.25萬(wàn)億元，城鎮(zhèn)化率僅為47%。以此為序幕，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)啟了波瀾壯闊、快速發(fā)展的時(shí)代。尤其是2015-2016年，整個(gè)住宅行業(yè)規(guī)模從11億左右跳到14億-15億，隨后一路高歌猛進(jìn)。

按照克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)推演，2021年，這個(gè)數(shù)據(jù)預(yù)計(jì)還能再創(chuàng)新高，預(yù)計(jì)全年商品房銷(xiāo)售面積和金額分別突破至18億平方米和18萬(wàn)億元以上。

的另一面是，盡管我國(guó)城鎮(zhèn)化率尚未達(dá)到峰值（報(bào)告預(yù)計(jì)中國(guó)城鎮(zhèn)化率峰值將出現(xiàn)在75%至80%），但規(guī)模增長(zhǎng)已進(jìn)入平穩(wěn)通道（有預(yù)測(cè)城鎮(zhèn)化率70%為平臺(tái)期），成交量已見(jiàn)頂，增量空間正在逐漸消失。

數(shù)據(jù)可以印證，2021年下半年銷(xiāo)售、融資急劇下滑。2021年7-11月，過(guò)去5個(gè)月百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)操盤(pán)金額同比下滑27.8%；7-11月融資總量環(huán)比下降了40%。這是過(guò)去5年之中從未發(fā)生過(guò)的，從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，基本上每一年下半年的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)都高于上半年，與上一年同期相比也更優(yōu)。

這是一個(gè)短期的周期性波動(dòng)嗎？審視當(dāng)下環(huán)境，“三條紅線”限制房企融資規(guī)模，“房貸集中度”設(shè)置銀行涉房貸款占比上限，“供地兩集中”要求22個(gè)試點(diǎn)城市分批次集中出讓土地，這些均對(duì)房企現(xiàn)金流管理提出更為嚴(yán)格考驗(yàn)。疊加調(diào)控、城鎮(zhèn)化等諸多考量，如今恐怕沒(méi)有人會(huì)再輕易得出這個(gè)結(jié)論。

以上種種，預(yù)示著市場(chǎng)的重構(gòu)無(wú)疑正在加速到來(lái)。

重構(gòu)背后的極限運(yùn)動(dòng)

重構(gòu)背后，誰(shuí)又能走到彼岸呢？這是時(shí)下令人深思的問(wèn)題，繼而要思考的是，他們又將如何走到彼岸？

由于當(dāng)下融資市場(chǎng)和資本市場(chǎng)更加重視對(duì)房企現(xiàn)金流層面的考量，招商證券前不久根據(jù)港股47家上市公司現(xiàn)金流穩(wěn)健型及成長(zhǎng)性分類(lèi)。最終得出的結(jié)論是開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，首推具備“持續(xù)內(nèi)生性現(xiàn)金流創(chuàng)造能力”的保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、萬(wàn)科A等，關(guān)注港股龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地等，高杠桿型房企要精選“有質(zhì)量的杠桿”，資源型公司仍可獲穩(wěn)健回報(bào)，關(guān)注華僑城A等。

在銷(xiāo)售端，2021年百?gòu)?qiáng)房企全年銷(xiāo)售額同比下降3%，而龍湖集團(tuán)、華潤(rùn)置地等企業(yè)，仍能在逆勢(shì)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)。比如，龍湖全年實(shí)現(xiàn)2900億銷(xiāo)售金額，同比去年高出7.2%，回款率維持在超90%的行業(yè)高位；在融資端，一些房企囿于緊張的財(cái)務(wù)盤(pán)面，難以“借新還舊”，而國(guó)企和優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企，持續(xù)獲得金融機(jī)構(gòu)青睞。2021年12月10日，龍湖控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司已于2021年12月7日及8日公開(kāi)發(fā)行2021年度第一期中期，規(guī)模為人民幣10億元，期限15年，票面利率僅3.70%。