遼寧可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建議書立項(xiàng)報(bào)告

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      展望2017年，全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇仍面臨諸多挑戰(zhàn)，遼寧工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)新舊動(dòng)能正加速轉(zhuǎn)換，遼寧工業(yè)生產(chǎn)將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，但仍存在不穩(wěn)定因素。未來(lái)遼寧將持續(xù)推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，堅(jiān)持創(chuàng)新引領(lǐng)，加快制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)，以智能制造為主線，推動(dòng)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，同時(shí)還要關(guān)注國(guó)際經(jīng)貿(mào)規(guī)則新變化、新趨勢(shì)，重塑遼寧工業(yè)競(jìng)爭(zhēng)新優(yōu)勢(shì)。

      遼寧可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)遼寧擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

      工業(yè)和信息化部近日發(fā)布了《促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃（２０１６－２０２０年）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》），提出了“十三五”期間促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的總體思路、發(fā)展目標(biāo)、主要任務(wù)和關(guān)鍵工程與專項(xiàng)行動(dòng)，為促進(jìn)遼寧中小企業(yè)發(fā)展提供指引，為遼寧中小企業(yè)主管部門履行職責(zé)提供依據(jù)。

      面對(duì)“十三五”期間遼寧中小企業(yè)面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，作為中國(guó)領(lǐng)先的投資信息咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，泓域咨詢根據(jù)多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)了經(jīng)濟(jì)新常態(tài)環(huán)境下，遼寧可行性研究報(bào)告編制的重點(diǎn)和難點(diǎn)——

      一、明確遼寧可行性研究報(bào)告的用途

     
      一般來(lái)說(shuō)，遼寧可行性研究報(bào)告的用途主要包括：

      1、用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。
      2、用于國(guó)家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。
      3、用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告。
      4、用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅。
      5、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。

      其中第1和第2項(xiàng)是遼寧可行性研究報(bào)告實(shí)踐中最常見的用途，即遼寧立項(xiàng)可行性研究報(bào)告和遼寧融資可行性研究報(bào)告。

      需要特別說(shuō)明的是，遼寧可行性研究報(bào)告作為立項(xiàng)（或融資）用途時(shí)，其應(yīng)作為一份必要非充分條件，遼寧可行性研究報(bào)告所闡述的應(yīng)為在理想狀態(tài)下的建設(shè)規(guī)劃方案，可為項(xiàng)目建設(shè)單位和項(xiàng)目審批單位提供必要的參考建議。

      二、明確項(xiàng)目投資強(qiáng)度

      投資強(qiáng)度，即固定資產(chǎn)投資額（包括廠房、設(shè)備和地價(jià)款）除以土地面積，是衡量開發(fā)區(qū)土地利用率的重要標(biāo)準(zhǔn)。投資強(qiáng)度、投資總額和注冊(cè)資本之間是有一定聯(lián)系的，其中前兩者之間存在一定的邏輯關(guān)系。

      所謂投資強(qiáng)度，其準(zhǔn)確的說(shuō)法為固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度，最直接的表達(dá)是項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資除以項(xiàng)目占地面積，例如遼寧某項(xiàng)目總投資2000.0萬(wàn)元（其中：固定資產(chǎn)投資1500.0萬(wàn)元，流動(dòng)資金500.0萬(wàn)元），總占地面積50.0畝，則該項(xiàng)目的投資強(qiáng)度為1500.0/50.0=300.0萬(wàn)/畝。

      目前，遼寧固定資產(chǎn)投資類項(xiàng)目實(shí)行園區(qū)化管理，不同工業(yè)園區(qū)對(duì)其入駐項(xiàng)目均有不同的投資強(qiáng)度要求，一般來(lái)說(shuō)遼寧國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強(qiáng)度300.0萬(wàn)/畝以上，遼寧省級(jí)開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強(qiáng)度200.0-300.0萬(wàn)/畝，遼寧其它開發(fā)區(qū)（工業(yè)園）要求投資強(qiáng)度150萬(wàn)-200.0萬(wàn)/畝（以上數(shù)據(jù)僅供參考，具體指標(biāo)以當(dāng)?shù)毓�業(yè)用地相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)）。于此同時(shí)，隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的不斷完善，未來(lái)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度指標(biāo)要求將越來(lái)越高。

      三、明確總投資、固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金的關(guān)系

      在遼寧可行性研究報(bào)告編制過(guò)程中，關(guān)于項(xiàng)目投資估算是整個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告重點(diǎn)和難點(diǎn)。首先要明確項(xiàng)目總投資、固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金之間的關(guān)系。簡(jiǎn)單的說(shuō)，項(xiàng)目總投資是固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金的總和。其中固定資產(chǎn)投資是建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括土建工程、安裝工程、設(shè)備購(gòu)置、開辦費(fèi)等；流動(dòng)資金可理解為營(yíng)業(yè)周轉(zhuǎn)資金，流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債。

      在遼寧可行性研究報(bào)告的咨詢實(shí)踐中，中小企業(yè)在表述項(xiàng)目投資規(guī)模時(shí)容易忽略流動(dòng)資金對(duì)投資規(guī)模的影響，一般而言，工業(yè)項(xiàng)目流動(dòng)資金占總投資比例大約為30%-40%。

      隨著“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”的不斷深入，泓域咨詢認(rèn)為，十三五期間，遼寧將出現(xiàn)越來(lái)越多的中小企業(yè)，豐富遼寧市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，遼寧中小企業(yè)對(duì)遼寧項(xiàng)目可行性研究的需求將越來(lái)越大，與此同時(shí)，對(duì)與中小企業(yè)發(fā)展相關(guān)的企業(yè)管理咨詢、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃等第三方服務(wù)市場(chǎng)要求也將越來(lái)越高。