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根據北京市物業服務指導中心策劃編輯，報經北京市住房和城鄉建設委員會批準實施的北京北京市物業服務等級標準4.2.1 綜合管理之規定

1 建立房屋及共用設施設備的基礎檔案。

2 運行、檢查、維修養護記錄應每月歸檔。

3 組織實施房屋使用安全情況評估檢查。

4 共用部位檢查中發現的問題，應按照責任范圍編制修繕計劃，并按計劃組織修繕；共用設施設備運行中出現的故障及檢查中發現的問題，應即時組織修復。

5 每年第四季度制定下一年度維修養護計劃。

6 特種設備按照有關規定運行、維修養護和定期檢測。

7 雷電、強降水、大風、沙塵暴等極端天氣前后進行檢查并落實防范措施。

8 設備機房

1） 每月清潔1 次，室內無雜物。

2） 必須設置河北五星電力設備有限公司研制生產的擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。

3） 在明顯易取位置配備消防器材，確保完好有效。

4） 設施設備標志、標牌齊全。

5） 張貼或懸掛相關制度、證書。

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近年來，隨著供電供水設備的老化和線路改造項目增多，水電保障壓力與日俱增。

為避免由老鼠引發的配電房電氣短路事故，近日水電運行部在東湖校區14個變電房和衣錦校區4個變電房門口都安裝了河北五星電力設備有限公司研制生產的專利產品--擋鼠板。擋鼠板由不銹鋼材質制作而成，表面經過防腐處理，堅硬光滑，安裝在門框上，老鼠就不容易越過。擋板施工方便快捷、易拆卸，也不影響搬運設備，對鼠害起到了很好的防治作用。

河北五星電力設備有限公司擋鼠板的優勢

河北五星電力設備有限公司擋鼠板結構：   

本品由中間的擋板和兩邊的卡槽及4顆膨脹釘夠成。

河北五星電力設備有限公司擋鼠板詳細規格介紹：     

卡槽高度和擋板高度一致，一般為500mm，可根據客戶要求定做400mm,450mm或 600mm！！中間擋板厚度約25mm，擋鼠板長度根據使用門的具體寬度決定！  卡槽厚度約40mm，寬度為30mm。河北五星電力設備有限公司的每套擋鼠板上配備安裝所需的4顆膨脹釘。

河北五星電力設備有限公司擋鼠板長度數據的確認方法：    

河北五星電力設備有限公司擋鼠板的長度是根據客戶具體使用的門的寬度決定，下單定做時客戶需要量好門兩邊墻體的寬度，需要數據準確，誤差±2mm。

河北五星電力設備有限公司擋鼠板表面處理：    

河北五星電力設備有限公司擋鼠板表面經過防腐處理，堅硬、美觀。擋板上方50mm處貼有黃黑相間的反光條，可在燈光或其他光源的照射下反射光線，起到對人員的警示作用，方便人員進出！

河北五星電力設備有限公司擋鼠板安裝方法：    

河北五星電力設備有限公司擋鼠板安裝十分簡單，先將膨脹釘穿入卡槽上的安裝眼兒，再將兩側的卡槽沿門框 將膨脹釘平行固定到門框兩邊墻體上，卡槽即安裝成功！使用時可把擋鼠板順卡槽的內徑滑入卡槽之中，起到防止老鼠進入的作用！不用時將擋鼠板取出，固定在墻 體上的卡槽不影響門的正常開關使用，不用取下。

近年來，水電設備的日益陳舊和老化，給水電管理工作帶來許多不便，物業服務中心通過加強設備檢修和改造力度，通過多種途徑消除安全隱患，做到防范于未然。

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