關于業績認定，企業應注意以下一些情況。

1.一項單位工程業績同時滿足多項技術指標的，只作為一項指標考核。《標準》中分別考核累計和單項技術指標的，同一工程業績可同時考核，但鐵路方面資質除外。

2.業績中要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。例如建筑工程一級資質標準，要求企業完成“4類中的2類以上工程”，是指企業完成的工程中，高度、層數、單體面積、跨度等4類考核指標中至少應滿足2類，否則即為業績不達標。

3.企業申請多個類別資質的，工程業績應當分別滿足各類別資質標準條件。

4.申請建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為施工總承包業績考核。

5.企業以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業績考核。

6.申請專業承包資質的，以企業依法單獨承接的專業工程業績考核。

7.施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨作為企業申報施工總承包資質工程業績考核。

8.《標準》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。超過時限的代表工程業績不予認可。

9.超越本企業資質承包工程范圍的代表工程業績不予認可。企業以境外承包工程作為代表工程業績申報的，不考核其是否超越資質承包工程范圍。

10.企業申報的工程業績中項目負責人在項目實施時存在非本企業注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執業范圍執業、或違反有關規定同時在兩個及以上項目擔任項目負責人的，企業該項工程業績不予認可。

11.保密工程不得作為企業代表工程業績申報。

12.單項合同額是指一個承包合同所載合同價。

現今，建筑業競爭越來越大，企業想在行業內占有一席之地，資質必不可少，且隨著企業的發展和擴大，等級低的資質已不能滿足企業的工程施工需求，企業必須升級資質來擴大承包范圍。那么建筑企業資質升級應注意哪些事項呢？

1、主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質；

2、企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；

3、企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求；

4、企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，切勿用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行；

5、企業近三年的財務況狀；

6、企業機械設備需要達標；

7、資質升級時，建議先升一到兩項，審批下來的概率大些。

代辦建筑資質先后順序：

1、先驗所有職稱類人員的證書；(各地要求不太一致)

2、準備工程業績相關證明；

3、到所在區(縣)建委先申報；(逐級上報)

4、三升二的，省建委廳就可以審批，二升一的，總承包類的需要到建設部審批。以上內容只是對于辦理建筑資質升級的簡單介紹，其辦理資質升級包含著比較復雜的流程，很多細節問題如果沒有操作好，資質升級都會面臨著無法通過審批。上海安度商務咨詢有限公司幫助您解決資質申請、資質升級以及安全生產許可證代辦的苦惱，讓企業辦理資質升級不再是難事。