一、不能認(rèn)定為企業(yè)業(yè)績的工程

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》規(guī)定：

1.單位工程未竣工驗收或驗收不合格，不能作為申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績考核。

2.配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。

（注：《建筑法》第二條規(guī)定：配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。）

3.超過時限的工程業(yè)績不予認(rèn)可。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。例如，申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的項目。

4.超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績不予認(rèn)可。

（注：企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。）

5.項目負(fù)責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)。

企業(yè)申報的工程業(yè)績中，項目負(fù)責(zé)人在項目實施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項目擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項工程業(yè)績不予認(rèn)可。

6.保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報。

7.群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不作為單體建筑面積業(yè)績考核。

8.輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績考核。

9.企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

10.工程業(yè)績弄虛作假申報資質(zhì)被通報批評或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績不得作為代表工程業(yè)績申報。

需要注意的是：

1.滿足多項技術(shù)指標(biāo)的單位工程，只作為一項指標(biāo)考核。

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計和單項技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。

2.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中業(yè)績要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。例如，建筑工程一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績不達標(biāo)。

3.企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。

4.企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。

5.申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。

建企資質(zhì)證書有效期為5年，企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書有效期滿60日前向相關(guān)部門按原申報程序辦理延續(xù)流程。如果沒在規(guī)定時間內(nèi)提交延續(xù)申請的企業(yè)，資質(zhì)證書將自動失效。

工程勘察和建筑企業(yè)資質(zhì)證書沒有設(shè)有效期。

六、建企資質(zhì)升級必須滿足的條件有哪些？

業(yè)績必須達標(biāo)：企業(yè)業(yè)績不僅要達到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，還要注意不要犯一些小錯誤。

人員必須達標(biāo)：資質(zhì)升級人員配備的數(shù)量、職稱要求都有所變化，企業(yè)往往會犯的錯誤就是人員有重復(fù)注冊。

注冊資金方面必須達標(biāo)：其實注冊資金每個等級要求不一樣，需要大家注意的是至少要提前半年去增加注冊資金。

設(shè)備、場地方面必須達標(biāo)：這個問題很好解決，只要是注冊企業(yè)，工商都需要你提供辦公場所。大家常犯的錯誤是設(shè)備租賃發(fā)票問題，有的是發(fā)票沒有或者是有的是發(fā)票與設(shè)備對不上號。

 對從事建筑行業(yè)的企業(yè)來說，與專業(yè)承包資質(zhì)相比，建筑總承包資質(zhì)的通過率相對較低，除了對建筑總承包資質(zhì)的嚴(yán)格要求外，還有那些原因?

建筑施工總承包資質(zhì)通過率低有哪些原因

  1、綜合指標(biāo)不符合標(biāo)準(zhǔn)：準(zhǔn)備信息不完整，未提供公司營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)資質(zhì)證書副本及變更頁，未提供建筑行業(yè)統(tǒng)計報告或者未經(jīng)審計的財務(wù)報告，或者未提供安全生產(chǎn)許可證，安全生產(chǎn)許可證到期或安全生產(chǎn)管理制度不合格等;

  2、注冊資金、企業(yè)凈資產(chǎn)不符合標(biāo)準(zhǔn)：注冊資金與實收資金不一致;未提供驗資報告及增資后經(jīng)審計的財務(wù)報告。