資質(zhì)是衡量建筑企業(yè)實力的一個指標(biāo)，對于有高等級資質(zhì)的建筑企業(yè)來說，更容易獲得客戶的青睞，因此對于建筑公司來說，資質(zhì)升級是絕對有必要的，只有不斷提升資質(zhì)，我們才能承接更大的工程項目，以確保公司的快速發(fā)展。但是，在整個資質(zhì)升級過程中，會出現(xiàn)許多突發(fā)的事件，例如資質(zhì)升級失敗，那么面對資質(zhì)升級失敗，建筑公司應(yīng)該如何應(yīng)對。

建筑企業(yè)資質(zhì)升級失敗后需要做什么

  一、首先檢查資質(zhì)升級失敗的原因

  在得知資質(zhì)升級失敗后，我們可以通過“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站的辦事大廳，受理發(fā)證信息查詢，查詢具體的意見，一般查詢時間可在專家評審意見發(fā)布日期后的10個工作日內(nèi)查找，建筑企業(yè)應(yīng)及時注意建設(shè)部網(wǎng)站審核意見的發(fā)布日期，及時登錄住建部官網(wǎng)查明具體原因。

  二、如果有任何異議，可以及時提出申訴

  作為建筑企業(yè)，如果對專家評審的意見有任何異議，都可以在公示期間通過建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報軟件提交陳述申請，經(jīng)省級主管部門確認(rèn)并加蓋單位印章后提交逐漸部門進(jìn)行受理，逾期將不受理，轉(zhuǎn)到專業(yè)部門的審查資料仍然是提交紙質(zhì)材料。

  三、如果沒有異議，可以根據(jù)資質(zhì)升級失敗的原因重新準(zhǔn)備材料再次申請資質(zhì)升級。

  一般情況下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家的審查是不會出現(xiàn)問題的，資質(zhì)升級失敗的原因通常是由于公司提材料等方面的問題，最常見的有：1、提交的材料不完整， 2、技術(shù)負(fù)責(zé)人不滿足要求， 3、提交的業(yè)績材料有問題等，導(dǎo)致資質(zhì)升級失敗。企業(yè)需要按照上述失敗原因準(zhǔn)備補(bǔ)充材料，重新申請資質(zhì)升級。

  四、尋找專業(yè)的資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來幫助辦理，一般來說，對于資質(zhì)辦理、資質(zhì)升級等業(yè)務(wù)，建筑公司本身很少能夠辦理成功，通常會交給資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)來辦理，主要原因是由于企業(yè)自身的時間和精力有限，另一個是找一個專業(yè)的代辦公司來辦理合格率會更高，專業(yè)資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)與企業(yè)和主管部門有更多的往來，特別是申請的資質(zhì)種類多，相對更有經(jīng)驗。

  當(dāng)建筑施工企業(yè)升級其資質(zhì)時，可能會出現(xiàn)申請失敗的情況，這是企業(yè)不能坐以待斃，要找出失敗的原因，或者交由專業(yè)的資質(zhì)代辦公司辦理，盡快完成資質(zhì)升級，承接更大范圍的工程施工項目。

 對于建筑企業(yè)來說，取得的資質(zhì)只能承接相應(yīng)范圍的工程項目，如果企業(yè)沒有資質(zhì)，則不具備市場準(zhǔn)入條件，如果未通過資質(zhì)門檻，則合同無效，這個是比較容易理解的。但是，越資質(zhì)等級承接工程施工項目導(dǎo)致施工合同無效是不容易理解的，與房地產(chǎn)開發(fā)和管理案例相比，超過資質(zhì)等級施工導(dǎo)致施工合同無效是非常嚴(yán)格的，最高法對房地產(chǎn)商業(yè)案件有幾種司法解釋，1995年12月發(fā)表的司法解釋之一是關(guān)于城市房地產(chǎn)法實施前房地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營案例的幾個問題的答案，該司法解釋規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的建設(shè)和開發(fā)企業(yè)不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)，如果在一審訴訟期間補(bǔ)辦了手續(xù)并獲得了開發(fā)經(jīng)營權(quán)，法可以確定合同是有效的。

建筑企業(yè)超等級承接工程一定是無效的嗎

  對[2005]5號法律和95年司法解釋進(jìn)了一步，即把補(bǔ)辦的時間從一審提到了起訴前，超過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級進(jìn)行施工并不一定導(dǎo)致合同無效，施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)必須有建筑施工，而且不允許超越資質(zhì)等級，為什么建筑行業(yè)的建筑施工市場準(zhǔn)入條件如此嚴(yán)格，這與建筑行業(yè)本身的特殊性有關(guān)，建筑產(chǎn)品是群眾居住的房屋或公共設(shè)施，直接關(guān)系到社會公共安全和人民的生命財產(chǎn)安全，是比較特殊的

  因此，超過資質(zhì)等級承接工程導(dǎo)致合同無效，這不是院制定的，但在法律中有明確規(guī)定，建筑法明確規(guī)定，禁止建筑公司承擔(dān)超出企業(yè)資質(zhì)等級的工程項目是強(qiáng)制性要求，如果還有疑問請咨詢資質(zhì)管家。

 現(xiàn)在建筑企業(yè)辦理資質(zhì)證書要比以前更加難，企業(yè)資質(zhì)新辦，升級以及增項等，都是需要相應(yīng)的人力和物力的，而且資質(zhì)對于建筑企業(yè)的重要性是不用多說的，企業(yè)一定要重視資質(zhì)證書的管理，那么關(guān)于企業(yè)資質(zhì)證書有哪些注意事項。

建筑企業(yè)新辦資質(zhì)和升級等需要注意什么

  資質(zhì)并不是越多越好

  要申請資質(zhì)，公司需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，資產(chǎn)、人員、業(yè)績等，為了滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，建筑企業(yè)一定會付出相應(yīng)的成本，而且后期進(jìn)行維護(hù)資質(zhì)也需要一定的費(fèi)用。

  因此，企業(yè)并不是辦理的資質(zhì)越多越好，需要根據(jù)業(yè)務(wù)運(yùn)營申請相應(yīng)的資質(zhì)。當(dāng)然，公司也應(yīng)具有一定的前瞻性，對于可能在不久的將來涉及的業(yè)務(wù)，也可以提前申請辦理相應(yīng)的資質(zhì)。

  企業(yè)必須合法經(jīng)營、注重信用

  隨著資質(zhì)管理體制的改革，企業(yè)的信用在資質(zhì)新辦，升級以及增項等的過程中將變得越來越重要，如果企業(yè)進(jìn)行非法業(yè)務(wù)操作，可能不僅會導(dǎo)致現(xiàn)有資質(zhì)被撤銷，還可能導(dǎo)致將來無法辦理資質(zhì)升級。

  企業(yè)必須注重業(yè)績管理

  通常辦理最低等級的資質(zhì)是沒有業(yè)績要求的，但是，如果企業(yè)想要資質(zhì)升級，則更高等級的資質(zhì)通常會有業(yè)績要求，企業(yè)必須注意平時的業(yè)績管理，注重業(yè)績備案，以滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

  企業(yè)必須動態(tài)管理資質(zhì)

  動態(tài)管理，也就是說，應(yīng)盡快辦理所需的資質(zhì)，并盡快清理不需要的資質(zhì)，因為畢竟維護(hù)資質(zhì)也要花費(fèi)人力物力和財力，我們經(jīng)常在建設(shè)部網(wǎng)站上看到，一些公司主動注銷不需要的資質(zhì)，當(dāng)然，對于不再需要的資質(zhì)，公司也可以通過資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓。

  組織資質(zhì)管理工作

  由于業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模不同，資質(zhì)管理的復(fù)雜性也不同，例如，勘察設(shè)計施工一體化的綜合性企業(yè)具有很多施工資質(zhì)，相應(yīng)的資質(zhì)管理也將有很大的工作量，這類企業(yè)需要配備專業(yè)部門和專業(yè)人員負(fù)責(zé)資質(zhì)管理，但是，如果公司規(guī)模較小且業(yè)務(wù)相對簡單，則不需要專門的部門，只需要具有資質(zhì)管理的專業(yè)人員。

  資質(zhì)辦理越來越難，企業(yè)成功辦理資質(zhì)之后必須珍惜它，管理資質(zhì)非常重要，資質(zhì)并不是永久性的，如果資質(zhì)管理不善，企業(yè)可能將面臨資質(zhì)被撤銷可能性，影響企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展。