山特ups電源是一種雙轉(zhuǎn)換在線式，單相輸入、單相輸出的不間斷電源設(shè)備。產(chǎn)品具有高效率和高可靠性，為您的設(shè)備提供可靠、優(yōu)質(zhì)的交流電源。山特ups電源體積小巧，方便客戶使用，特別適合金融、電信、、交通、制造、教育等用戶的基礎(chǔ)設(shè)備。·正弦波輸出
無論在市電模式或電池模式，均可輸出低失真度的正弦波電源，為用戶的負(fù)載設(shè)備供的電源保障。
·零轉(zhuǎn)換時(shí)間
當(dāng)市電停電或復(fù)電時(shí)，UPS在市電模式與電池模式之間的切換是完全沒有轉(zhuǎn)換時(shí)間的，有效保證了負(fù)載運(yùn)行的可靠性。
·輸入零火線偵測功能 
為了避免UPS市電輸入零火線反接，（S）機(jī)器具備零火線反接偵測功能。 
·旁路輸出人性化 
為了避免用戶讓UPS工作于BYPASS 
MODE不開機(jī)使用，造成市電中斷，UPS與設(shè)備均異常關(guān)機(jī)。（S）輸入正常市電，默認(rèn)無旁路輸出。必須開機(jī)，才會有正常逆變輸出。但可以通過網(wǎng)站上的WinPower2000軟件來更改配置為“上市電有旁路輸出”。 
·TVSS功能 
即TRANSIENT VOLTAGE SURGE 
SUPPRESS突波電壓保護(hù)功能。用于FAX、TELEPHONE、MODEM、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)換保護(hù)功能。

從以上供電系統(tǒng)圖可以看出，UPS是一種雙變換結(jié)構(gòu)的不間斷電源，主要為負(fù)載提供穩(wěn)定的高質(zhì)量電能，不受市電電網(wǎng)的影響，而且其轉(zhuǎn)換時(shí)間一般在10ms以內(nèi)，所以，UPS被廣泛應(yīng)    用于計(jì)算機(jī)、程控交換機(jī)、醫(yī)療設(shè)備及精密電子儀器等不能中斷供電的場所。但正因?yàn)閁PS不僅擔(dān)負(fù)著應(yīng)急供電外，還擔(dān)負(fù)著改善電力品質(zhì)的任務(wù)，所以其逆變器要連續(xù)不斷地工作，使用壽命相對較短，一般為5～8年，尤其是電池的更換較為頻繁。另一方面，UPS的逆變器長期處于工作中，自身的損耗較大，而且對使用環(huán)境要求很高，只能放在計(jì)算機(jī)房或空調(diào)房間里。

UPS專為IT行業(yè)的計(jì)算機(jī)類和通訊類負(fù)載而設(shè)計(jì)，其負(fù)載適應(yīng)能力不及EPS，舉例說明，如果應(yīng)急供電場合含有交流感應(yīng)式電動機(jī)一類的感性負(fù)載，那么在UPS的設(shè)計(jì)選型和使用中就會出現(xiàn)很大問題。由于交流電動機(jī)的起動電流通常是其額定電流的5～7倍，而UPS的過載能力標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：過載125％時(shí)，A類為10min，B類為1min，C類為30s；過載150％時(shí)10s。如果想要UPS能承受電動機(jī)起動電流的沖擊能力，勢必要增大UPS的額定容量，這無疑將加大投資，還未必能徹底解決問題。因此，選用UPS作為應(yīng)急電源，工作既不可靠，還得花費(fèi)大量資金。

UPS/EPS的發(fā)展趨勢UPS/EPS的控制技術(shù)

中小型UPS/EPS的AC／DC和DC／AC變換大多數(shù)仍采用模擬控制電路，AC／DC變換器的控制芯片大多數(shù)已集成化，使用簡單，工作可靠。DC／AC變換器的控制有兩種基本方式，一種是單閉環(huán)控制，另一種是雙閉環(huán)控制。前者控制電路簡單，但難于實(shí)現(xiàn)輸出端短路自動恢復(fù)。后者控制有電流內(nèi)環(huán)和電壓外環(huán)，電壓調(diào)節(jié)器的輸出為電流調(diào)節(jié)器的給定，因此，限制電流給定幅值也就限制了逆變器的*大輸出電流。

當(dāng)前，數(shù)字控制已成為新型UPS/EPS控制技術(shù)發(fā)展的主流，數(shù)字控制器具有精度高，抗干擾能力強(qiáng)，易于實(shí)現(xiàn)對UPS的檢測、故障診斷和隔離，易于實(shí)現(xiàn)遙控遙測，實(shí)現(xiàn)多臺UPS的并聯(lián)和熱插拔，易于實(shí)現(xiàn)對蓄電池的監(jiān)控和管理。也就是說，計(jì)算機(jī)的介入使UPS具備了智能化，可以使其運(yùn)行在*優(yōu)狀態(tài)。

DSP的應(yīng)用采用數(shù)字信號處理器(DSP)的數(shù)字PWM技術(shù)，是數(shù)字控制技術(shù)的核心，用于保證UPS/EPS輸出電壓的質(zhì)量，即保證輸出電壓、頻率和輸出電壓波形滿足技術(shù)指標(biāo)的要求。數(shù)字控制的另一個(gè)重要功能是實(shí)現(xiàn)UPS/EPS的初始自檢和運(yùn)行自檢，進(jìn)行故障保護(hù)和故障隔離，這是模擬控制器無法勝任的。由于數(shù)字控制器的靈活性，使UPS控制器的硬件電路可以標(biāo)準(zhǔn)化，從而簡化了生產(chǎn)、使用和維修，也大大提高了工作可靠性。“958號文”對公募REITs試點(diǎn)區(qū)域、基礎(chǔ)資產(chǎn)范圍、募集資金用途、資產(chǎn)質(zhì)量試點(diǎn)區(qū)域、強(qiáng)化擴(kuò)募、調(diào)整中介機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入條件等16個(gè)方面提出了新的要求。

華安表示，“958號文”主要影響體現(xiàn)在4個(gè)大的方面：一是區(qū)域擴(kuò)大，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs項(xiàng)目試點(diǎn)區(qū)域擴(kuò)大至全國，符合條件的項(xiàng)目均可申報(bào)；二是新增能源基礎(chǔ)設(shè)施、保障性租賃住房、水利設(shè)施、自然文化遺產(chǎn)、國家AAAAA級旅游景區(qū)等試點(diǎn)；三是進(jìn)一步提高了首發(fā)規(guī)模的要求（10億元），對原始權(quán)益人擴(kuò)募能力進(jìn)行量化要求（20億元），鼓勵(lì)資產(chǎn)儲備豐富的發(fā)起人以體量較大的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)發(fā)行公募REITs；四是將凈回收資金用于新建項(xiàng)目的比例提高到90%，計(jì)算口徑明確為“扣除用于償還相關(guān)債務(wù)、繳納稅費(fèi)、按規(guī)則參與戰(zhàn)略配售等的資金后的回收資金”。

南方基礎(chǔ)設(shè)施投資管理部把新要求概括為“一松”“一緊”。“一松”指資產(chǎn)類別上有所放松；“一緊”指原則上首發(fā)不低于10億，可擴(kuò)募資產(chǎn)不低于首發(fā)的2倍，提高了首發(fā)門檻，對于原始權(quán)益人資質(zhì)的要求更高了。

博時(shí)招商蛇口REITs經(jīng)理胡海濱稱，公募REITs試點(diǎn)范圍的擴(kuò)大對各市場參與主體具有重要意義。對于原始權(quán)益人來說，各個(gè)地區(qū)、持有不同基礎(chǔ)資產(chǎn)的原始權(quán)益人只要資產(chǎn)符合試點(diǎn)要求均可以申報(bào)REITs，不再局限于某些重點(diǎn)區(qū)域或某幾類資產(chǎn)；對投資人來說，符合公募REITs試點(diǎn)階段的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步增加，有利于公募REITs市場快速擴(kuò)容，有利于公募尋找到更多的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)提供給市場，進(jìn)而擴(kuò)大公募規(guī)模。

盡管公募REITs所涉及的基礎(chǔ)資產(chǎn)范圍擴(kuò)寬，但在標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格、高度競爭的業(yè)態(tài)中，項(xiàng)目挖掘難度并沒有明顯下降。

招商副總經(jīng)理歐志明透露，“958號文”新增的行業(yè)范圍，如景區(qū)資產(chǎn)、保障類租賃住房等，涉及更多的監(jiān)管部門溝通，業(yè)務(wù)推動難度更加復(fù)雜。

海富通REITs業(yè)務(wù)部總監(jiān)李曉飛認(rèn)為，首批試點(diǎn)項(xiàng)目成功發(fā)行，平穩(wěn)運(yùn)行，很多企業(yè)對公募基礎(chǔ)設(shè)施REITs的態(tài)度也從觀望轉(zhuǎn)向積極探索，公司尋找項(xiàng)目的難度有所下降。但各家公司之間的競爭也更加激烈。在新增的試點(diǎn)行業(yè)中，管理人會優(yōu)先選取市場空間大、現(xiàn)金流穩(wěn)定性比較好的行業(yè)。

新華指出，公募REITs試點(diǎn)范圍放開后，理論上難度會有所降低，但能否挖掘出好項(xiàng)目，還要看審核機(jī)構(gòu)對“有代表性”的理解和定義。目前管理人挖掘項(xiàng)目難度仍然很大。原始權(quán)益人的態(tài)度也非常重要，對產(chǎn)品認(rèn)知不足的原始權(quán)益人，會認(rèn)為發(fā)行REITs就是出售資產(chǎn)，或者將公募REITs理解為融資產(chǎn)品的，積極性相對不足。

對新一批產(chǎn)品充滿期待

戰(zhàn)略上積極尋找項(xiàng)目

隨著首批公募REITs的成功發(fā)行及平穩(wěn)上市，市場對更多產(chǎn)品充滿期待。

歐志明表示，“958號文”推出，公募REITs將加強(qiáng)對于項(xiàng)目儲備的管理，全國各地更多符合條件的項(xiàng)目納入試點(diǎn)項(xiàng)目庫。未來公募REITs的發(fā)行有望達(dá)到常態(tài)化、規(guī)范化、市場化。

“業(yè)內(nèi)正在籌備下一批項(xiàng)目，包括倉儲資產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心、特許經(jīng)營權(quán)等多種類型，多位于京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)等重點(diǎn)支持區(qū)域。”一位業(yè)內(nèi)人士表示，第二批項(xiàng)目還沒有明確的時(shí)間表，但產(chǎn)品的推出是可以預(yù)見的。首批試點(diǎn)項(xiàng)目的申報(bào)得到了廣泛響應(yīng)，各省申報(bào)了大量優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，后續(xù)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)度會及時(shí)跟上。

不少公司在積極行動。歐志明介紹，公司將以公募REITs業(yè)務(wù)為抓手，發(fā)揮資產(chǎn)組織者的角色，積極開發(fā)其他深度合作伙伴。

南方基礎(chǔ)設(shè)施投資管理部表示將積極參與，盡早將項(xiàng)目推向市場。人員配置方面，與南方資本母子公司聯(lián)動，在項(xiàng)目管理方面，配備了具有資深經(jīng)驗(yàn)的人員把控項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

李曉飛表示，目前申報(bào)的試點(diǎn)項(xiàng)目正在按照監(jiān)管要求加緊推進(jìn)相關(guān)材料的補(bǔ)充，同時(shí)在多個(gè)領(lǐng)域均有一定項(xiàng)目儲備，根據(jù)“958號文”新增范圍和行業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目儲備。在戰(zhàn)略發(fā)展和人員配置上，設(shè)置了獨(dú)立的REITs業(yè)務(wù)部，成員均來自大型券商、資管、產(chǎn)業(yè)投資機(jī)構(gòu)，具有豐富的項(xiàng)目投資及管理專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

胡海濱介紹，博時(shí)成立了專門的REITs部門和專項(xiàng)REITs投委會，建立了與博時(shí)資本母子公司一體化的治理架構(gòu)。博時(shí)從投研體系到銷售體系均已動員起來，采取“三拓展”策略，對央企、地方國企、優(yōu)質(zhì)民企建立專門的項(xiàng)目承攬及跟蹤機(jī)制。

華安表示，公司高度重視公募REITs業(yè)務(wù)，積極推動與其他業(yè)務(wù)伙伴的合作。儲備項(xiàng)目已陸續(xù)上報(bào)國家或?qū)俚鼗�礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目庫。“管理人能否行穩(wěn)致遠(yuǎn)，取決于對各類型不動產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)的理解深度，以及是否能和資產(chǎn)持有人及原始權(quán)益人深度合作。