0  概述

      高德置地集團(tuán)是家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及營(yíng)運(yùn)商，憑借17年的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，成功運(yùn)作了批質(zhì)的商業(yè)產(chǎn)品，與世界著名的SOM、KCA等建筑設(shè)計(jì)公司、迪拜帆船酒店管理公司JUMEIRAH GROUP建立了合作關(guān)系，并與中建系統(tǒng)等內(nèi)質(zhì)的建筑公司合作，致力打造質(zhì)商業(yè)物業(yè)。

1  系統(tǒng)結(jié)構(gòu)描述

      預(yù)付費(fèi)管理系統(tǒng)主要實(shí)現(xiàn)高德置地辦公樓租戶(hù)的收費(fèi)管理和能效考核；監(jiān)控范圍為配電箱內(nèi)安裝的324臺(tái)單相預(yù)付費(fèi)儀表，分12條總線，現(xiàn)場(chǎng)所有電表均通過(guò)屏蔽雙絞線和設(shè)置于后臺(tái)的通訊管理機(jī)進(jìn)行通訊，由通訊管理機(jī)將數(shù)據(jù)處理后上傳至預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)后臺(tái)，后實(shí)現(xiàn)總線上儀表與監(jiān)控主機(jī)的數(shù)據(jù)連通，完成能效管理和收費(fèi)管理的系統(tǒng)功能。

本監(jiān)控系統(tǒng)采用分層分布式結(jié)構(gòu)，即站控層，通訊層與間隔層；

如圖（1）所示：                                                                             圖（1）網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D

        間隔設(shè)備層主要為：多功能網(wǎng)絡(luò)電力儀表和預(yù)付費(fèi)多功能電表。這些裝置分別對(duì)應(yīng)相應(yīng)的次設(shè)備安裝在電氣柜內(nèi)，這些裝置均采用RS485通訊接口，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)MODBUS總線組網(wǎng)通訊，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)采集。

網(wǎng)絡(luò)通訊層主要為：通訊管理機(jī)，也稱(chēng)智能網(wǎng)關(guān)，其主要功能為把分散在現(xiàn)場(chǎng)采集裝置集中采集，同時(shí)遠(yuǎn)傳至站控層，完成現(xiàn)場(chǎng)層和站控層之間的數(shù)據(jù)交互。

       站控管理層：設(shè)有高性能工業(yè)計(jì)算機(jī)、顯示器、UPS電源、打印機(jī)等設(shè)備。監(jiān)控系統(tǒng)安裝在計(jì)算機(jī)上，集中采集顯示現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行狀況，以人機(jī)交互的形式顯示給用戶(hù)。

以上網(wǎng)絡(luò)儀表均采用RS485接口和MODBUS-RTU通訊協(xié)議，RS485采用屏蔽線傳輸，般都采用二根連線，接線簡(jiǎn)單方便；通訊接口是半雙工通信即通信的雙方都可以接收、發(fā)送數(shù)據(jù)但是在同時(shí)刻只能發(fā)送或接收數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)傳輸速率達(dá)到10Mbps。

       RS485接口是采用平衡驅(qū)動(dòng)器和差分接收器的組合，抗噪聲干擾能力增強(qiáng)，總線上允許連接多達(dá)32個(gè)設(shè)備，傳輸距離為1.2km。

2  遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)電能管理主要功能

       整個(gè)系統(tǒng)軟件設(shè)計(jì)分為三個(gè)大塊，分別是集中抄表服務(wù)，遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)電能管理，以及用戶(hù)余額查詢(xún)。

集中抄表服務(wù)程序常年運(yùn)行，不間斷定時(shí)對(duì)所有表進(jìn)行遠(yuǎn)程抄表；遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)包含所有、售電、遙控及報(bào)表功能；用戶(hù)查詢(xún)機(jī)系統(tǒng)用于租戶(hù)查詢(xún)個(gè)人信息、充值和用電情況；另外還可配置手機(jī)端查詢(xún)網(wǎng)站，可用于租戶(hù)在手機(jī)網(wǎng)站終端上實(shí)時(shí)查詢(xún)個(gè)人信息、充值、遠(yuǎn)程控制及每日用電情況，如果條件滿(mǎn)足，還支持用戶(hù)使用銀聯(lián)等方式遠(yuǎn)程自助購(gòu)電。

3  案例分析

       高德置地遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)電能管理系統(tǒng)為1棟辦公樓建筑，針對(duì)租戶(hù)進(jìn)行預(yù)付費(fèi)電能管理，并可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程。

配電箱采用預(yù)付費(fèi)計(jì)量?jī)x表，儀表主要測(cè)量所有常規(guī)電力參數(shù)，如：電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、頻率、有功電度、剩余電量、剩余金額。

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)了以下功能：

a 預(yù)付費(fèi)管理功能：先交費(fèi)，后用電，支持微信、充值；

b 遠(yuǎn)程集中抄表：免去人工抄表，電表狀態(tài)實(shí)時(shí)性可精確到1分鐘以?xún)?nèi)；

c 數(shù)據(jù)安全：網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸采用金融級(jí)的3DES加密算法，防止數(shù)據(jù)竊電；

d 手機(jī)短信提醒：當(dāng)金額不足或金額欠費(fèi)，共三級(jí)預(yù)，都可及時(shí)短信通知商戶(hù)；

e 遠(yuǎn)程控制：可對(duì)任意塊電表執(zhí)行遠(yuǎn)程拉閘或保電等系列遠(yuǎn)程控制操作，方便管理；

f能耗分析及查詢(xún)：用戶(hù)和管理員都可查詢(xún)預(yù)付費(fèi)表或各類(lèi)接入的計(jì)量?jī)x表每天的用能狀況；

g個(gè)人手機(jī)查詢(xún)：支持手機(jī)端用戶(hù)自主購(gòu)電，自主查詢(xún)。

h：財(cái)務(wù)報(bào)表：可定期為財(cái)務(wù)提供報(bào)表，充值金額、使用金額、剩余金額等等；

4  結(jié)束語(yǔ)

      隨著社會(huì)生產(chǎn)的進(jìn)步，在商業(yè)辦公樓用電量不斷增長(zhǎng)、對(duì)供電質(zhì)量要求不斷提高的同時(shí)，也存在大量拖欠電費(fèi)的情況，加重了商業(yè)辦公樓的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。為了使商業(yè)辦公樓提高電費(fèi)收繳率，規(guī)避惡意欠費(fèi)造成的經(jīng)濟(jì)損失，我公司特提供成套的預(yù)付費(fèi)解決方案，系統(tǒng)不但可以預(yù)收電費(fèi)，實(shí)現(xiàn)“先交錢(qián)、后用電”，又可針對(duì)租戶(hù)有選擇性的進(jìn)行限電。現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)的系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了先交費(fèi)后用電，可以避免物業(yè)公司電費(fèi)問(wèn)題，從而緩解了商業(yè)辦公樓運(yùn)營(yíng)的資金壓力，防止了私接的問(wèn)題。