項目名稱：**山莊有限責任公司現代休閑農業山莊建設項目   
項目建設單位：**山莊有限責任公司
項目建設單位法定代表人：曹先生
項目建設性質：新建
項目建設地點：**市**縣屬于農業大縣、生態名縣、旅游名縣，御泉村屬于陜西省鄉村旅游重點示范村，本項目位于**縣胡家便民服務中心御泉村，項目選址具備十分明顯的現代休閑農業、民風民俗、生態觀光、農耕體驗、果品采摘的鄉村資源優勢和區位優勢。該處位于縣城的西北方位，距縣城中心56Km，距咸旬高速入口約15Km，距咸陽國際機場75Km，距西安火車站約100Km。
項目建設目標：**御泉山莊有限責任公司是我省首批產業精準扶貧試點企業扶貧基地之一，承擔著3000人產業精準扶貧任務。為加快淳化縣經濟發展，調整和優化產業結構，延長農業產業鏈，傳承和弘揚御泉歷史文化，輻射帶動周邊群眾脫貧致富，**御泉山莊有限責任公司在大量調研和反復研究論證的基礎上，根據項目區自然地形地貌和資源的分布狀況，結合休閑市場實際需求，因地制宜，決定實施**御泉山莊有限責任公司現代休閑農業示范基地建設項目。
   本項目以御泉村土地面積廣為基礎，以牛頭山獨特的自然生態風貌為背景，以漢御泉礦泉水文化和“三農”文化，農耕民風民俗文化為依托，以現代休閑農業和農村采摘體驗、養生度假為為重點，借助御泉歷史文化和農耕民俗文化及牛頭山、攪船梁、老堡子的有利條件，創新開發休閑農業體驗基地暨自然養生度假項目，著力打造集農業種植、農耕民俗、農村休閑度假、采摘體驗、鄉村旅游觀光、自然養生為一體的西部高端型生態休閑農業觀光體驗和養生度假莊園。

項目建設規模及建設內容：本項目規劃總用地面積為1**0畝，其中農林及生態景觀用地15500畝，設施農業用地2265畝，建設用地235畝。
項目建設工期：根據建設內容與建設規模，分3期建成該項目，建設工期為6年，即從2017年3月到2023年2月。
項目投資估算：本項目估算總投資2**0.00萬元，其中工程費17620.21萬元，其他費用1946.75萬元，基本預備費978.30萬元，流動資金1255.73萬元。

項目資金籌措：本項目估算總投資2**0.00萬元，資金來源為建設單位自籌和申請銀行貸款。

目錄：

1  總  論
1.1  項目概況
1.2  建設單位概況
1.3  項目提出的理由
1.4  可行性研究報告編制依據
1.5  可行性研究報告編制原則
1.6  項目可行性研究的范圍
1.7  結論與建議
2  項目投資環境分析
2.1  縣域概況
2.2  胡家廟鎮概況
3  項目建設背景及必要性
3.1  項目建設背景
3.2  項目建設的必要性
3.3  項目建設的可行性
4  市場分析與銷售方案
4.1  國內休閑生態農業發展現狀與趨勢
4.2  市場分析
4.3  競爭力分析
4.4  經營策略
4.5  銷售策略、方案和營銷模式
4.6  市場風險分析
5  項目選址及建設條件
5.1  項目選址
5.2  建設條件
5.3  土地利用
6  建設規模與建設內容
6.1  建設規模及內容
6.2  產品方案
7  生產技術方案及設備方案
7.1  生產技術方案
7.2  工藝流程圖
7.3  設備方案
8  工程建設方案
8.1  項目區總體規劃
8.2  建筑設計
8.3  結構設計
8.4  給排水設計方案
8.5  通風設計
8.6  電氣設計方案
8.7  環保、環衛
8.8  管線綜合布置設計要點
9  節能分析
9.1  編制依據
9.2  主要能耗指標計算
9.3  節能措施
10  原、輔材料、動力消耗
10.1  主要原、輔材料的品種
10.2  原料消耗量及價格
10.3  動力供應
11  環境影響評價
11.1  評價依據
11.2  環境影響評價應堅持的原則
11.3  項目位置環境現狀
11.4  項目建設期對環境的影響分析
11.5  項目運行期對環境的影響分析
11.6  環境影響評價
12  勞動安全衛生與消防
12.1  設計依據
12.2  消防
13  組織機構和人力資源配置
13.1  組織機構
13.2  項目管理
13.3  人力資源配置
13.4  工程建設管理措施
14  項目實施進度
14.1  建設工期
14.2  工程實施進度安排
14.3  工程實施進度表
15  投資估算與資金籌措
15.1  投資估算
15.2  資金籌措
16  財務評價
16.1  編制依據
16.2  基礎數據與參數選取
16.3  營業收入及總成本費用估算
16.4  利潤總額估算
16.5  項目盈利能力分析
16.6  不確定性分析
16.7  財務評價
17  招投標管理
17.1  編制依據
17.2  招標方案
17.3  招標應遵循的原則
17.4  評標要點
17.5  投標、開標、評標和中標程序
17.6  評標委員會的人員組成和資格要求
18  社會穩定風險分析
18.1  編制依據
18.2  風險調查與風險識別
18.3  風險估計
18.4  風險防范和化解措施
18.5  風險分析結論
19  社會效益評價
19.1  社會評價的原則和要求
19.2  項目對社會的影響分析
19.3  社會效益
20  結論與建議
20.1  結論
20.2  建議    

附件：營業執照
附表：
1.陜西省建設項目招標方案和不招標申請表
2.項目財務評價表
⑴ 現金流量表(全部投資)
⑵ 流動資金估算表
⑶ 銷售收入和銷售稅金及附加估算表
⑷ 總成本費用估算表
⑸ 固定資產折舊估算表
⑹ 利潤及利潤分配表
附圖：項目區位圖