項目名稱：年產120萬件摩托車、汽車配件建設項目
項目建設單位：**市**機械制造有限公司
項目建設單位法定代表人：韓先生
項目建設性質：新建
項目建設地點：本項目位于陜西省**市**區五里鎮鄭家營三組，鎮內交通方便，陽安電氣化鐵路與316國道縱貫其境，鄉村道路成網，交通十分便利。
建設規模：本項目規劃為總用地面積8000 m2（合12畝），其中：建（構）筑物基底占地面積6860m2，綠地面積240m2，道路及場地硬化面積900m2。
建設內容：本項目建成后總建筑面積為6860m2，一棟單層框架結構的廠房，建筑面積為4000m2；一棟簡易倉庫，建筑面積為2600m2；一棟單層磚混結構的辦公樓，建筑面積為200m2，一棟單層磚混結構的門房，建筑面積為25m2；一棟單層磚混結構的衛生間，建筑面積為35m2。
主要經濟技術指標：容積率0.86，建筑系數85.75%，綠地率3%，投資強度為1885.09萬元/公頃。
項目建設工期：根據建設規模，預計建設工期為8個月，即從2016年4月到2016年11月。
項目估算總投資及資金籌措
（1）本項目估算總投資約為2095.92萬元，其中：工程費1129.31萬元，工程建設其他費用2395萬元，預備費146.81萬元，流動資金587.85萬元。
（2）資金來源：企業自籌。

可行性研究報告編制范圍
⑴ 對項目建設提出的背景進行分析論證；
⑵ 對項目的投資環境與必要性進行分析論證；
⑶ 對建設項目的工程方案進行分析論證；
⑷ 對項目在建設和運行過程中的環境保護、節能措施、勞動安全等方面提出實施方案，環境保護方案具體按照環保部門批復意見實施，節能方案按發改委批復的節能評估報告意見實施；
⑸ 根據可行性研究的規劃方案和建設內容進行投資估算，并提出資金籌措方案；
⑹ 根據確定的規劃方案制定招投標方案及工程實施進度。


可行性研究報告編制依據
（1）本項目可行性研究報告編制委托書；
（2）《中華人民共和國城鄉規劃法》；
（3）《中華人民共和國循環經濟促進法》；
（4）《中華人民共和國環境保護法》；
（5）《中華人民共和國清潔生產促進法》；
（6）《投資項目可行性研究指南》中國電力出版社2002年3月；
（7）《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版社2002年9月；
（8）國家發改委《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）（2006年7月）；
（9）《國務院關于做好建設節約型社會近期重點工作的通知》2005
（10）《國務院關于進一步促進中小企業發展的若干意見》（國發［2009］36號）
（11）建設單位提供的其它有關資料。

可行性研究報告編制原則
（1）嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規，認真執行國家、行業和地方現行規范、標準、規定。
（2）選擇國內外成熟、適宜的前瞻性技術，提高項目的競爭力和市場適應性。
（3）形成以人為本、美觀的生產環境，體現企業文化和企業形象。
（4）裝置的布置根據現場實際情況合理用地、盤活資源，貫徹“工廠布置一體化、建（構）筑物輕型化、公用工程社會化、引進技術國產化”的原則。
（5）嚴格執行建設工程“三同時”原則，積極推行“安全文明清潔”生產工藝，做到工程建設與環境保護、勞動安全衛生及消防同步規劃、同步實施、同步發展。注意可持續發展要求，具有可操作彈性。
（6）滿足項目業主單位對該項目的功能、盈利性等投資方面的要求。
（7）進行技術方案比選和優化，以節約投資和運作成本，滿足投資和成本控制要求。

結論
1）該項目立足當地資源優勢，建設條件優越，原材料供應、供水、供電、交通運輸都很便利，建設場地易于施工，有利于加快建設進度，縮短建設周期。
2）該項目工藝技術先進可靠，節能節電，環境污染小，產品質量穩定，技術經濟指標先進，該項目債務風險小，具有良好的盈利能力，是一個投資小、見效快、綜合效益好的項目。
3）該項目年銷售收入可達2220.00萬元，年凈利潤4125萬元，有一定的經濟效益，同時項目的建設對促進當地的經濟發展有一定的推動和拉動作用。
4）項目建成后，可帶動相關的產品和企業的發展，提供更多就業崗位，緩解就業問題，社會效益十分顯著，同時也實現了家具產業集中布置的要求，符合國家工業產業政策和行業發展方向。
綜上所述，本項目符合國家相關政策，市場前景廣闊、對環境影響小、經濟效益可觀，因此本項目是可行的。

建議
1、應加強對建設資金的籌措力度，盡早落實，確保工程建設的需要。
2、建議及早做好外部環境協調工作，以便使工程建設保質保量順利完工，創建一個優質工程。
3、組建精明能干的施工技術隊伍或聘請專業項目管理人員進行技術指導，以最短時間，保質完成該項目。同時力求降低成本，減小投資風險。
4、合理、科學地做好施工現場設計和工期安排。