項目名稱：****商業(yè)中心建設(shè)項目

項目單位：陜西**投資有限公司

可研報告編制單位：西安碩鑫建筑工程咨詢有限公司

項目簡介：建設(shè)地址為西安市***開發(fā)區(qū)，總投資額43000.58萬元，建設(shè)商業(yè)綜合樓4棟，總建筑面積94123平方米。

目  錄  
第一章  總  論   
1.1 項目概況 
1.2 編制內(nèi)容及依據(jù) 
1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 
1.4主要結(jié)論 
第二章  項目建設(shè)的背景與必要性 
2.1 項目建設(shè)的背景 
2.2 平利零售業(yè)發(fā)展概況
2.3 項目建設(shè)的必要性
第三章  項目區(qū)域概況 
3.1 平利縣概況
3.2 平利縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況  
3.3 平利縣氣候條件 
3.4 平利縣基礎(chǔ)設(shè)施條件
第四章  市場調(diào)研與前景預(yù)測
4.1 市場分析
4.2 項目比較分析 
4.3 項目前景預(yù)測
4.4 開發(fā)目的定位
4.5 設(shè)置導(dǎo)向 
4.6 布置原則
第五章  需求分析及建設(shè)規(guī)模
5.1 需求分析
5.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 
第六章  建設(shè)場地及條件   
6.1建設(shè)場地   
6.2建設(shè)條件 
6.3項目前期工作情況
第七章  工程設(shè)計方案 
7.1 設(shè)計依據(jù)
7.2 建筑設(shè)計
7.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計
7.4 輔助工程
7.5 空調(diào)設(shè)計
7.6 強電設(shè)計
7.7 弱電設(shè)計
第八章 消防設(shè)計
8.1 總體消防 
8.2 消防給水
8.3 管材與保溫
8.4 電氣消防
第九章  節(jié)能節(jié)水 
9.1 設(shè)計依據(jù)
9.2 建筑節(jié)能
9.3 電氣節(jié)能
9.4 暖通節(jié)能
9.5 節(jié)水措施 
第十章  安全與衛(wèi)生 
10.1 安全保護
10.2 衛(wèi)生防疫
第十一章  環(huán)境影響分析 
11.1 施工期影響分析
11.2 建成后影響分析
11.3 環(huán)境評價結(jié)論
第十二章  項目實施進度 
12.1 項目實施內(nèi)容和建設(shè)階段  
12.2 建設(shè)工期安排  
12.3 招標方案
第十三章  投資估算及資金籌措   
13.1 投資估算的依據(jù)
13.2 投資估算 
13.3 資金來源  
13.4 資金使用計劃 
第十四章  財務(wù)分析 
14.1 財務(wù)分析的依據(jù)和方法  
14.2 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)  
14.3 服務(wù)規(guī)模  
14.4營業(yè)收入與稅金估算 
14.5 財務(wù)分析  
14.6 財務(wù)分析結(jié)論
第十五章   項目建設(shè)組織與管理  
15.1 項目組織機構(gòu)  
15.2 工程質(zhì)量管理
15.3 財務(wù)管理
15.4 進度管理
15.5 經(jīng)營管理
第十六章  風(fēng)險分析及對策   
16.1 投資估算的風(fēng)險   
16.2 建設(shè)資金斷檔風(fēng)險  
16.3 銷售風(fēng)險
第十七章  社會評價   
17.1 項目的社會影響分析 
17.2 與項目關(guān)系密切的主要群體分析
17.3 主要社會效益分析
17.4 負面影響與對策 
17.5 項目與所在地相互適應(yīng)性分析