河南混凝土輸送泵型號 工作原理|規格型號

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    2月2日消息，央行發布房貸新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。

    此外，各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。

    也有市場人士稱本輪政策是在加杠桿，對此，交通銀行金研中心高級研究員陳冀稱：“這個杠桿得分部門來看。對于購房的居民來說是加了個人的杠桿。”陳冀認為，對于銀行來說，保持合理的信貸增速，資產負債結構變化不大，則銀行業杠桿基本不變。對于一些房地產企業來說，就不確定了。有可能去庫存的時候降房地產企業的杠桿，但刺激了房地產企業的開發投資需求，又可能增加房地產企業的杠桿。
“個人房貸政策針對的是需求端的刺激，這次首付款的再次放松與市場預期一致，但單個政策的效力有限，尤其是去年非限購城市的需求已經過了一輪比較集中的放量。”
    交行金研中心高級研究員夏丹對《第一財經日報》記者表示，貨幣政策不論在增加信貸投放還是利率的降低，對房地產市場利好的是供求雙方，開發商融資和個人住房貸款方面都能起到難度降低和成本減少的效果。要提振樓市，達到去庫存的目的，單單靠某幾個方面的政策不夠，接下來會出一攬子政策，包括需求和供給兩個層面。